Uw eigen paradijsje met veel privacy en wijds uitzicht

Altijd al een eigen paradijsje willen hebben in het Groene hart? Wegens verhuizing bieden wij na zes mooie jaren met enige weemoed ons huisje nr. 74 te koop aan. Deze prachtige, stille plek is gelegen op een unieke locatie midden in de Kamerikse polder, omgeven door sloten en weilanden. Je ervaart de natuur en komt tot rust zodra je naar het huisje loopt. De recreatiewoning bevindt zich in een uithoek van het terrein, dus met optimale privacy.

Het huisje van ca. 36 m2 staat midden op een ruim perceel van ca. 400 m2 met een heerlijke tuin gelegen op het oosten en westen. Het huisje bestaat uit een grote woon/slaapkamer van 30 m2 met een groot raam dat uitkijkt op de tuin, een brede sloot en de weilanden. Vanuit je stoel kun je allerlei water- en weidevogels zien, koeien en soms een haas. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Er is een grote keuken, half afgescheiden door een houten wand met charmant glas-in-loodraam. De keuken beschikt over veel handige kastjes, een grote rvs koel/vriescombinatie en gasfornuis. In het huisje ligt een mooie houten vloer. De hoge nok met spanten maakt het huisje heel ruimtelijk en geeft het een landelijke sfeer. Er is een aparte badkamer van ca 6 m2 met douche, wastafel en wc.

De recreatiewoning is deels recent geschilderd en het dak is 4 jaar geleden geheel vernieuwd met duurzame dakpanplaten. Er is een pelletkachel die snel voor warmte zorgt. Naast de recreatiewoning staat een schuurtje voor alle tuinspullen en fietsen. Er is ook een kleine tuinkast voor de gasflessen en een waterpomp voor het besproeien van de tuin vanuit de sloot.

Tuin

Het perceel wordt van het buurperceel gescheiden door het looppad en aan twee kanten omgeven door een sloot. In de tuin zijn de hele dag volop zon- en schaduwplekken aanwezig. Aan de achterkant ligt een lommerrijk terras bij de grote Populier en de Gouden regen die in de lente schitterend bloeit. Aan de slootkant is er een groot, beschut terras onder de – met Blauwe regen begroeide – overkapping. Het terras biedt een wijds uitzicht over het polderlandschap en het is er tot ’s avonds laat aangenaam. Ook is er een fijne vlonder (heeft aandacht nodig), waar de eendjes ’s ochtends vroeg graag komen zonnen en waar je zelf de koelte kunt opzoeken op een warme zomerdag.

De tuin is goed onderhouden en heeft in alle seizoenen bloeiende planten. Verder zijn er verschillende bessenstruiken, frambozen, bramen en een vlier. In de grote bomen en heesters zijn de hele dag vrolijk kwetterende vogels te horen. Aan de voorkant is vaak een schitterende opkomst van de volle maan te zien en aan de achterkant een spectaculaire zonsondergang.

Kortom, genieten van het buitenleven!

Samengevat:

• zeer sfeervolle, ruime recreatiewoning
• wijds uitzicht over de polder
• ruime zonnige tuin aan het water
• vrije ligging aan eind van looppad
• optimale rust en privacy
• aangename verwarming door pelletkachel
• grote keuken

Voor rustzoekers en natuurliefhebbers

De omgeving is ingericht voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte, privacy en natuur. Geen speelplaatsen of drukke horeca, maar stilte en prachtige natuur. Dit is de kans om te genieten van groen, water en al het moois dat Kamerik u te bieden heeft.

Centrale ligging in het Groene Hart

Het recreatiepark is gelegen in de mooie polders van Kamerik, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kamerik valt onder de gemeente Woerden. Kamerik ligt middenin het Groene Hart en is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Naar Amsterdam en Utrecht is het ca. 20 autominuten en Den Haag en Rotterdam liggen op 35 autominuten afstand. Het NS-station in Woerden en Breukelen zijn op fietsafstand. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit tot een heerlijke zeiltocht of vaartocht met een daar te huren fluisterbootje. Nog meer nabij is een fijne zwemplek in het natuurwater van de Geer.

Het object staat op huurgrond. Een meerjarig huurcontract is mogelijk. De verhuurder is aangesloten bij de RECRON, hierdoor heeft u extra zekerheden. Permanente bewoning en commerciële onderverhuur is niet toegestaan.

Belangrijke informatie

• Vraagprijs: € 47.500

De verkoopprijs is inclusief alle tuinplanten, een deel van de inboedel en een deel van het (tuin)gereedschap (inventarislijst aanwezig bij bezichtiging).

• Parkkosten: € 3.287,08 per jaar (2025) *
• Overige algemene informatie over de Berkenhoeve is hier te vinden

*Dit betreft het jaargeld, vastrechten, en toeristenbelasting. Elektra- en waterverbruik wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik.